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Maison à vendre - 8 pièces - 262 m2 - VALLAURIS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 262 m2 - VALLAURIS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 996 Faire estimer mon bien

VALLAURIS : Dans un secteur résidentiel au calme absolu, en pleine verdure tout en étant proche des accès autoroutiers et de Sophia Antipolis.
Votre agence Century 21 Domus vous propose à la vente en exclusivité cette vaste villa moderne d'environ 260 m², avec piscine chauffée à débordement, implantée sur un terrain de plus de 1700 m², complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes et une pleine vue mer jusqu'à la pointe du Cap d'Antibes.
La villa est répartie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre entièrement sur le séjour salon de 50 m². Toutes les pièces sont inondées de soleil et de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la piscine et la mer. Au même niveau, l'entrée donne accès à une suite parentale, avec dressing aménagé et salle de bain comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque en matériaux de qualité et des toilettes visiteurs avec lave main.
- Vous accéderez à l'étage supérieur par un escalier avec rampe en fer forgé qui dessert deux grandes chambres avec placard de rangement, une salle d'eau avec double vasque et wc indépendant.
- Un autre escalier vous permet d'accéder au niveau bas de la villa, qui se compose d'une chambre d'amis avec salle d'eau et wc indépendant et un accès extérieur indépendant, une buanderie aménagée avec de grands placards de rangement et une cave.
- Le niveau bas de la villa est composé aussi d'un appartement de 3 pièces de 70 m², entièrement indépendant avec sa propre porte d'entrée et sa terrasse privée. Cet appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Les extérieurs de la villa sont entièrement pavés pour les aires de circulation et de grandes plages dallées autour de la piscine.
Le jardin, très bien entretenu, complanté de nombreuses espèces végétales, d'arbres fruitiers et équipé d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un éclairage d'ambiance.
La piscine à débordement est au sel et gérée automatiquement ce qui ne demande que très peu de maintenance. Enfin, un pool house équipé d'un bar et d'une cuisine ainsi que de wc, permet de profiter pleinement de la piscine durant tout l'été.
A l'entrée de la propriété, un espace abrité peut accueillir 3 voitures et au total 9 véhicules peuvent stationner à l'intérieur.
Une visite s'impose !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 262 m2
  • Surface terrain : 1780 m2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • placard couloir (1 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre parentale (16,5 m2)
    • Rangement (6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • placard couloir (3 m2)
    • Hall (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Rangement (14,8 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Hall (1,6 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • placard chambre parents (3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (26,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001

Equipement

  • parking exterieur : 9place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Accès handicapés
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Mer

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3536 €
  • Taxe foncière : 2901 €

A proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Commerces : 1 km
  • Mer : 4 km

Les performances énergétiques

  • 110
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 110 [rang C]

Valeur GES : 10 [rang B]

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